Maison à louer, 101m², Marmande

Description

Maison T5 de plain-pied rénovée avec jardin - PAC clim réversible - quartier calme Disponible prochainement - quartier chêne vert à Marmande. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 100m2, idéalement située dans une impasse très calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos d’environ 600m2, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents pour offrir confort et économies d’énergie. Elle se compose de : -Une belle pièce de vie conviviale avec grand placard d’entrée fermée par des portes coulissantes miroir, -Une cuisine entièrement neuve équipée d’une plaque à induction et d’une hotte, -4 chambres, -Une salle de bain entièrement rénovée, -Un garage attenant. Les + : -Climatisation réversible (pompe à chaleur) pour un confort hiver comme été neuve, -Menuiseries PVC neuves, -Isolation des combes récemment renforcée, -Radiateurs à inertie dans les chambres neufs, -Insert dans le séjour, -Les peintures viennent d’être refaites. DPE Classe énergie C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1210 et 1700 SELON LE DPE (clim et chauffages neufs). Terrasse exposée : Loyer : 950€ / mois charges comprises. Charges comprises : 40€ / mois de provisions sur charges comprenant l’entretien annuel de la pompe à chaleur/climatisation (15€) & la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (25€) soumis à la régularisation annuelle. Le ramonage de l’insert reste à la charge du locataire s’il est utilisé, à savoir selon la RSD deux fois par an dont une fois pendant la période de chauffe. Location non meublée. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour visiter.