Appartement à vendre, 26m², Saint-Lary-Soulan

Description

Investissez au cœur de la station avec vue sur les sommets ! Au sein de la résidence l'Armazan, au Pla d'Adet à Saint-Lary-Soulan, découvrez ce studio cabine de 26 m2 particulièrement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif en montagne ou un premier pied-à-terre dans les Pyrénées. Son véritable atout ? Une cabine fermée, offrant un espace nuit indépendant particulièrement recherché par les vacanciers et rare sur ce type de surface. L'appartement bénéficie également d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son agencement optimisé permet d'accueillir confortablement une famille ou plusieurs couchages, un critère essentiel pour maximiser le rendement locatif en station. Situé à proximité immédiate des pistes, des commerces et des activités de la station, ce bien constitue une opportunité attractive pour les investisseurs à la recherche d'un budget maîtrisé et d'un fort potentiel locatif. Un appartement pratique, recherché et accessible, offrant une véritable porte d'entrée sur l'investissement en montagne. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de studio situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1500 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 59.950 euros honoraires d’agence inclus soit 9% d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 55.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 327 Wh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre E soit 62 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 se situe entre 980 € et 1390 € euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :