Maison à vendre, 109m², Muttersholtz

Description

Exclusivité – Maison De Charme Avec Grand Terrain Constructible À Muttersholtz Située au cœur de Muttersholtz, élue capitale de la biodiversité, à seulement 10 minutes de Sélestat, cette maison vous offre un cadre de vie rare alliant calme, nature et commodités. Un environnement privilégié : Pharmacie, boulangerie, marché du village, laboratoire, coiffeur, transports… tout est accessible facilement ! Caractéristiques Principales : • Surface habitable : 109 m² • Terrain : 10 ares 80 (dont 600 m² constructibles) • Hauteur sous plafond : 2,65 m • Garage + dépendance • Grand terrain sans vis-à-vis Agencement : Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante • Double entrée (pratique pour activité ou aménagement) • Salle d'eau avec Wc À l'étage : • 3 grandes chambres • Salle d'eau avec Wc Sous-sol complet : • Cave à vin sur galets • Grande pièce avec point d'eau (buanderie, atelier ou salle de jeux) • Chaudière fioul (2008) avec 2 cuves de 1 000 L Extérieurs : Profitez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour : Jardin paysager Potager Projet d'agrandissement ou construction Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert ! Immobilière du Haut Koenigsbourg Eurl au cap de 1000 ECarte professionnelle n° Cp) 032029 delivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance Rc pro contrat n° Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rédige sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° de Rsac Logement à consommation énergétique excessive. Consommation énergétique G 436 Émission de gaz à effet de serre G 121 Date de réalisation du Dpe 09/12/25 Dépenses énergétiques minimales estimées 5710 euros Dépenses énergétiques maximales estimées 7770 euros année de réference 2021 Prix de vente : 199900 euros Prix net vendeur : 190 000 euros Frais d'agence 9900 euros à charge acquéreur Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :