Maison à vendre, 109m², Varzay

Description

Vente en nue propriété - F78-H80 ans - Varzay (17460) Rare Opportunite : Devenez nu-propriétaire d'une maison neuve pour 149000 Eur Fai! Un Investissement Sur Et Serein : pas de rente !!! ? Investissement coup de coeur ! Autour de la piscine, et du jardin paysagé, très belle maison de 2020 dans un cadre naturel et tranquille d'un petit lotissement. Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 149030 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 149000 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Ce bien de 109m2 sur un terrain paysagé de 575 m² dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse vue piscine, une cuisine derrière paroi style atelier, deux chambres, une salle d'eau et bain et Wc indépendant, un bureau adjacent salon , une buanderie,un garage et une place de parking en extérieur accès avec portail sécurisé. A noter : matériaux de qualité , Pac, chauffage au sol,ballon thermodynamique, panneaux solaires...Belles prestations pour ce havre de paix. Analyse financière : ? Investissement coup de coeur ! Autour de la piscine, et du jardin paysagé, très belle maison de 2020 dans un cadre naturel et tranquille d'un petit lotissement. ? Conditions avantageuses : 49% de décote ! o Valeur occupée : 127780 Eur soit 1172 EUR/m² ! grâce à une décote de 49 % ? Pourquoi investir ? o Valeur du neuf aujourd'hui : entre 2500 et 2800 EUR/m² o Placement immobilier sécurisé dans le temps : pas de travaux ! o A 10min de Saintes, + 32 % en 10 ans !Valorisation à terme assurée dans une zone d'habitat recherchée et moins de 30min de l'Océan. O Construction de 2020 : Dpe B! Et entretien assuré par l'occupant o Aucun Aléa (pas de rente mensuelle) o Aucun risque locatif, pas de gestion locative o Pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux o Un placement serein, solidaire et rentable à saisir. Référence annonce : Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/mander plus d'informations