Maison à vendre, 175m², Chauny

Description

CHAUNY, Maison d'habitation - A 10 mn de Chauny vers NOYON Coup de cœur assuré pour cette propriété en briques et tuiles de 175 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travail à prévoir. Derrière sa façade discrète se cachent des volumes spectaculaires, à commencer par une majestueuse pièce de vie de 65 m² baignée de lumière (plein SUD), sublimée par un sol en pierres de Comblanchien, des poutres apparentes, une cheminée avec insert et une belle mezzanine-bibliothèque. Les atouts majeurs de ce Bien : Espaces de vie optimisés : Une cuisine équipée allemande, une buanderie pratique et 4 belles chambres réparties sur deux niveaux (dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied), 2 salles de bains et 2 wc. Confort et prestations premium : Isolation performante, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d'eau, volets motorisés et borne de recharge pour véhicule électrique. Extérieurs et dépendances : Un superbe terrain arboré et clos de 1 886 m² (accessible par l'arrière), un espace parking bitumé, une authentique cave voûtée et une grange de 44 m² avec grenier, idéale pour les collectionneurs ou les passionnés de mécanique. Un bien rare sur le marché, parfaitement entretenu, qui n'attend plus que vos valises - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3240 à 4470 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 262 250 € dont 4,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 067/1901