Maison à vendre, 104m², Annonay

Description

située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre d'Annonay et à 5 minutes de Roiffieux, cette charmante maison de 104 m2 sur sous sol vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée avec soin depuis 2019, elle propose une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte salle à manger et salon. La maison comprend également deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Côté confort, elle bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur récente, poêle à bois, électricité et plomberie entièrement refaites. Quelques finitions de sol restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser certains espaces. A noter qu'une chaudière à bois est branchée sur le réseau d'eau sanitaire et chauffage en cas de coupure d'électricité persistante. La véranda de 30 m2 constitue un véritable espace détente ouvert sur le jardin pour profiter des belles journées en toutes saisons ou prolonger les soirs d'été. Grâce à ses nombreux ouvrants et à ses puits de lumières produits par les vélux, la maison est baignée d'un éclairage naturel tout au long de la journée. Implantée sur un terrain arboré de 2100 m2 agrémenté d'une source et de fruitiers, la propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de jardinage et des grands espaces. Côté dépendances, vous disposerez d'un abris bois ainsi que d'une extension de 30 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau ou projet personnel selon vos envies. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 et 968 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).