Appartement à louer, 33m², Gond-Pontouvre

Description

À louer au Gond-Pontouvre quartier Pisany (à 5 min d'Angoulême) – Magnifique appartement T2 de 33 m² entièrement meublé et équipé, rénovation récente de 2026, décoration soignée et prestations haut de gamme. Posez vos valises dans un cocon lumineux, confortable et économique ! ? LE LOGEMENT Ce T2 très bien agencé comprend : Un séjour lumineux avec sa grand baie vitrée et son velux avec volet motorisé par télécommande. Grand canapé en velours, table à manger, buffet en bois, TV murale orientable, luminaires chaleureux et climatisation réversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal en toute saison. Placard technique avec rangements. Une cuisine aménagée et super équipée : lave vaisselle, plaque induction avec hotte, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café Dolce Gusto, vaisselle complète et plan de travail ergonomique. Une terrasse privée sans vis-à-vis : aménagée avec gazon synthétique et store banne. Un vrai plus pour profiter de l'extérieur au calme ! Une chambre séparée : lit double en 140 cm de large avec literie neuve de qualité, tête de lit avec prises électriques et usb, et espaces de rangement (grand dressing). Une salle d'eau moderne : douche, meuble vasque, miroir led, sèche serviette, WC et machine à laver le linge. ? LES ÉQUIPEMENTS & EXTÉRIEURS Place de parking privative sous abri dans la résidence : votre voiture (berline), votre 2 roues sont en sécurité. Terrasse extérieure privative. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour un confort été comme hiver. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES Loyer hors charges : 650 € / mois Provisions sur charges au forfait : 45 € / mois (comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des communs, ainsi que l'entretien annuel de la pompe à chaleur et le wifi) Loyer Charges Comprises (CC) : 695 € / mois Consommation eau et électricité : provision de 70 € par mois avec régularisation en fin de bail. Dépôt de garantie : 1 390 € (2 mois HC) ? PROFIL RECHERCHÉ Logement idéal pour jeune actif, cadre, salarié en mutation professionnelle, en alternance ou étudiant soigné. Dossier solide exigé avec garant.s solidaire.s ? Premier contact par messagerie Leboncoin avec une courte présentation de votre situation (profession, revenus, type de garant). -> Plus de photos sur demande via la messagerie Leboncoin, n'hésitez pas. -> Possibilité d'une visite à distance via whatsApp.