Maison à vendre, 76m², Fleury d'Aude

Description

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette villa de 4 pièces sur deux niveaux avec véranda de 13m² en sus et garage. Située dans une petite résidence sur les hauteurs de St pierre à 10 minutes de la plage à pied, elle vous offrira une magnifique vue sur les Exals ainsi que la mer. Elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée un patio fermé servant d'entrée vous amènera vers une pièce à vivre de 30m², une salle d'eau avec WC et la véranda de 13m² donnant quant à elle sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec accès direct à la garrigue. A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec placard et accès au balcon, salle de bain et WC séparés. La vue est d'autant plus belle depuis le balcon. Garage de 14m² IDEAL! pour les vacances ou vivre à l'année. L'attraction principale de la station est la grande plage de sable fin (5 km linéaire) et la proximité avec la clape, A voir rapidement! Pour tout renseignement vous pouvez Cyril JOULIE/ / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN Honoraires charge vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété: 17 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 75.8 m².