Appartement à vendre, 84m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,66 m² pour un prix de 930 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 92,66 m², incluant des espaces bien distribués qui favorisent un quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 82,42 m², offrant un prolongement extérieur remarquable pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse généreuse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau et un WC séparé, un ascenseur dessert l'étage, et les volets roulants électriques assurent un confort optimal. Le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI