Appartement à vendre, 35m², Issy-les-Moulineaux

Description

Situé dans le quartier Jules Guesde à Issy-les-Moulineaux, à proximité du métro Mairie d'Issy et des commerces, cet appartement 2 pièces de 35 m² sur cour séduit par sa luminosité et son calme absolu. Niché au premier étage d'une petite copropriété conviviale des années 30, il bénéficie d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis et d'un accès à une terrasse commune, offrant un cadre paisible au coeur de la ville. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges fenêtres, profite d'une agréable lumière naturelle et d'une atmosphère apaisante. Elle accueille un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent l'appartement. L'absence de murs porteurs permet d'envisager un réaménagement sur mesure, selon les envies. Accessible depuis les parties communes, la terrasse partagée invite à savourer les beaux jours dans une ambiance conviviale et arborée. Une cave privative, ainsi qu'une cave commune, viennent en complément. Un lieu de vie plein de charme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Issy-les-Moulineaux. Métro Mairie d'Issy (ligne 12) : 600m CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 € et 1260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Vincent - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.