Appartement à vendre, 96m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

À découvrir sans tarder, cet appartement T4 de 96 m² avec une loggia lumineuse exposé Sud Est, situé au 7 € étage avec ascenseur, offre un fort potentiel Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un salon avec une grande salle a manger, d'une cuisine séparée, 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants . L'appartement se trouve dans un environnement pratique, avec commerces, écoles et transports en bus accessibles à pied. une modernisation serait à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude ainsi que l'entretient de la copropriété . Situé dans une copropriété avec une façade isolé neuve, parc et grand parking sécurisé, ce logement disponible immédiatement représente une opportunité à saisir rapidement Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces vert et le gardien sont de : 3077 €/an soit 250 €/mois ( exercice 2024). (logement et cave). Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C). Pas de procédure connue à ce jour. Nombre de lots Principaux : 79 Le prix de vent est de 225000 € honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Agent en alternance en charge du dossier :