Appartement à vendre, 49m², Argelès-sur-Mer

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Argelès-sur-Mer Situé à Argelès-sur-Mer, ce T2 neuf de 49,69 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 233 900 euros. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement moderne s'inscrit dans une construction prévue pour le quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement bénéficie d'un emplacement en rez-de-chaussée, sans exposition précisée, dans un immeuble neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Ces caractéristiques contribuent à une consommation maîtrisée et un environnement intérieur sain. Un jardin privatif de 30 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une terrasse de près de 10 m² complète cet extérieur, apportant une surface supplémentaire pour les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique et sanitaire. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements garantissent un cadre de vie confortable et moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.