Appartement à vendre, 81m², Roquefort-les-Pins

Description

Situé dans la commune prisée de Roquefort-les-Pins, au sein d’une résidence récente, sécurisée et au calme, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 81 m², en duplex en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis‑à‑vis, avec vue dégagée sur un espace boisé. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus, ainsi que d’un accès direct à des pistes de randonnée et pistes cyclables au départ du quartier, idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. ? Description du bien Surface habitable : 81 m² Type : Duplex en rez-de-jardin Exposition : Sud / Sud-Ouest Aucun vis‑à‑vis, environnement verdoyant et préservé Résidence livrée en juillet 2017, conforme Rt2012 Normes Pmr (accès handicapés) ?️ Agencement 3 chambres, dont 2 avec grands placards aménagés 2 salles de bain 1 buanderie entièrement aménagée Cuisine moderne aménagée, avec des produits de qualité, ouverte sur le séjour Tous les placards de l’appartement sont aménagés ? Extérieurs 2 grandes terrasses attenantes, dont : 1 terrasse couverte, sans vis‑à‑vis, donnant sur un espace boisé Accords de la copropriété : pour fermer la terrasse couverte pour clôturer un espace extérieur sur le terrain de la copropriété (accords à formaliser par procès-verbal) ❄️ Confort & équipements Climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces Chauffage collectif au gaz (non utilisé depuis l’installation de la climatisation) Résidence fermée et sécurisée, équipée de vidéosurveillance Piscine collective au sein de la résidence ? Stationnement 2 places de parking privatives aux normes Pmr : 1 grande place extérieure 1 très grande place en parking souterrain ? Charges de copropriété Les charges trimestrielles incluent : Eau froide Eau chaude Chauffage collectif Entretien des parties communes Entretien de la piscine ✅ Les + du bien ✔ Duplex en rez-de-jardin ✔ Aucun vis‑à‑vis ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ Exposition idéale Sud / Sud-Ouest ✔ Climatisation haut de gamme ✔ Calme absolu et environnement boisé ✔ Nombreuses lignes de bus à proximité ✔ Pistes de randonnée et cyclables au départ du quartier ✔ Normes Pmr ✔ Piscine ✔ Parkings privatifs