Maison à vendre, 73m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 3 pièces 73 m² Réf. EF1363 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison neuve de 3 pièces, d'une surface habitable de 73,39 m², avec terrasse et jardinet, édifiée sur une parcelle de 169 m², idéalement située sur la commune de Clermont-Ferrand, à proximité du stade Gabriel-Montpied. Cette maison de plain-pied, offrant deux chambres, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36,50 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon/salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse de 15,17 m² ainsi qu'au jardinet. L'espace nuit se compose d'une chambre de 13 m² avec son dressing, d'une seconde chambre de 9 m² avec placard intégré, d'une jolie salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Une place de stationnement privative située devant l'entrée ainsi qu'un agréable jardinet viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) avec plancher chauffant Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Taxe Foncière : 334 € pour l'année 2025 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 285 000 EUR dont 5 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site . Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).