Maison à vendre, 84m², Marignane

Description

À Marignane, découvrez cette agréable maison contemporaine de type 4 de 84m2, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace chaleureux et convivial. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif exposé plein sud de 120m2, véritable prolongement de la maison. Baigné de soleil tout au long de la journée, il constitue un espace idéal pour partager des repas en terrasse, créer un coin détente ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. Construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020 , elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques, d'un confort thermique renforcé et d'une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison vous garantit un bien-être en toute saison. Les atouts du bien: • Maison moderne T4 de plus de 84m2 • Jardin privatif exposé plein sud de 120m2 • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Trois chambres offrant un espace adapté à la vie de famille • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Prestations contemporaines et finitions soignées • Construction RE 2020 • Deux places de stationnement disponibles en supplément au prix de 5 000 € l'unité • Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Un emplacement idéal: Située dans le quartier recherché de la Signore à Marignane, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports. Les accès rapides vers Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles ainsi que l'aéroport Marseille-Provence facilitent les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, notamment pour une famille souhaitant bénéficier des avantages suivants dans un secteur privilégié : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale) Excellente performance énergétique Confort moderne et faibles coûts d'entretien Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur C'est une opportunité à ne pas laisser passer ! Pour recevoir les plans et échanger sur l'ensemble du programme et de votre projet, je vous propose de me . Membrives Dorothée, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 999 590 235. Les honoraires sont à la charge du vendeur.