Maison à vendre, 135m², Saint-André-de-Sangonis

Description

Située dans un quartier très calme de Saint André de Sangonis, à quelques pas des écoles et du centre ville, et a proximitée immédiate des 2 échangeurs de l’A750, cette maison contemporaine de 2020 a été pensé pour le confort et le bien être, et réalisée avec une isolation performante et des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes se remarquent avec une hauteur sous plafond importante, donnant sur une pièce de vie de 40m² exposé sud et baigné de lumière attenant d’une cuisine semi-ouverte de 12 m² et communiquant vers une terrasse extérieure en bois Douglas. Les menuiseries coulissantes à trois vantaux relient avec harmonie intérieur et extérieur et permettent une plus grande ouverture. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau, un WC et une buanderie avec rangement à l’arrière de la cuisine. L’accès à l’étage se fait par un escalier réalisé par Aubaret et distribue trois chambres dont une avec annexe dressing, une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de deux lavabos, ainsi qu’un WC séparé. La piscine, carrelée de dalles de Bali et chauffée, est équipée d’une filtration au verre et d’un traitement au sel automatisé. Elle est sécurisée par une terrasse coulissante et discrète, préservée de l’intimité grâce à une haie de bambous canalisés. L’aménagement minéral, inspiré des ambiances balinaises, et l’exposition sud en font un espace de détente idéal sans aucun vis à vis. Des détails qui font la différence: - Isolation renforcée (hourdis polystyrène, brique isolante, DPE A). - Menuiseries double vitrage avec gaz argon. - plancher bois - Climatisation gainable Altherma avec système Zone contrôle et compatible Cosytouch pilotable entièrement à distance - insert bois panoramique intégré - volets roulants électrique avec télécommande centralisée et programmable. - Portail motorisé, espace pour deux véhicules (borne de recharge électrique incluse). - Vide sanitaire en agglo à bancher pour une structure saine et durable. - terrain de 345 m2 paysagé avec terrasse sans vis à vis Proche des 2 entrées d’autoroute, a 4km de Gignac et 6km de Clermont l’Herault, cette villa d’environs 135 m², dispose en plus de la mezzanine dans le garage, de 2 abris extérieurs, un pour le local piscine et un autre pour du rangement. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Elle est proche Montpellier, proche Béziers , proche du lac du Salagou ou proche des plages et de la mer. Le grand pôle médical se trouve à 1km, le centre-ville et ses commerces à 500m. Possibilité de vendre la maison entièrement meublée Réalisation du DPE: 02/2026 Visite sur rendez-vous