Maison à vendre, 182m², Vay

Description

Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette grande maison familiale de plus de 182 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre Vay et Le Gâvre. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec rangements, ouvrant sur un agréable salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse et conviviale, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Véritable atout de cette maison, une grande véranda baignée de lumière offrant un bel espace de vie supplémentaire vient compléter ce niveau. A l'étage, un pallier dessert un espace nuit composé de trois chambres confortables avec rangements. A l'extérieur, les prestations sauront vous séduire: sous-sol, plusieurs remises pour le stockage ou le bricolage, deux terrains de pétanque pour des moments conviviaux, une cour enrobée facilitant le stationnement, ainsi qu'un vaste jardin arboré, le tout sur une parcelle de plus de 7 700 m². Une maison aux multiples atouts, alliant confort, espace et qualité de vie à la campagne. Coté technique: le mode de chauffage est assuré par une chaudière (fioul) et la cheminée - Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: C (164 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: C (24 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 329 000 €, incluant 4.44 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 315 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2820 € et 3880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.