Appartement à vendre, 110m², Montluçon

Description

Appartement T4 de 110 m² – Centre-ville de Montluçon Découvrez ce bel appartement de 110 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un vaste espace séjour/salle à manger lumineux Une cuisine indépendante 3 chambres de plus de 1Om2 Une salle de douche Un WC indépendant Une buanderie De nombreux espaces de rangement Une cave Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : 110 m² habitables 3 grandes chambres Résidence sécurisée avec digicode Beaux volumes et belle luminosité Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir Nombreuses places de stationnement aux alentours Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif Un investissement locatif attractif Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien est parfaitement adapté à une location familiale ou à une colocation. - Location classique Loyer estimé : 800 € par mois Revenus locatifs annuels : 9 600 € Rentabilité brute : 10,1 % (sur un prix de vente de 95 000 €). - Possibilité location en colocation Avec ses trois grandes chambres, cet appartement offre également un beau potentiel pour un projet de colocation, permettant d'optimiser le rendement locatif. Un bien rare sur le marché, réunissant espace, confort et excellent potentiel d'investissement. Prix : 95 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .