Maison à vendre, 146m², Tirepied

Description

Maison 5 pièces 146 m² À vendre, un ensemble immobilier avec gîtes dans un cadre naturel. Situé sur la commune de Tirepied, à proximité d'Avranches, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, ou touristique. Implanté sur un terrain de 1 h3, ce bien rare offre un environnement naturel privilégié avec arbres fruitiers, petite mare, potager, chemin pédestre menant à la rivière et des espaces adaptés aux chevaux ou poneys. La maison principale de 146 m² ancienne étable rénovée, allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour / salon de 55 m² en pierres et poutres apparentes, avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC, une belle mezzanine (espace bureau / détente). Un second escalier dessert une 3ème chambre. Cette maison est complétée D'un premier gîte de 93 m² (à rénover). Au Rez-de-chaussée, une cuisine, un salon salle à manger, une salle de bain avec WC/Buanderie. A l'étage trois chambres et une salle d'au avec WC. D'un Deuxième gîte de 87 m² (à rénover). Au Rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres dont une avec WC. L'extérieur offre plusieurs dépendances, 2 box à chevaux, un garage, un atelier de 100 m² et un hangar pour van ou camping-car, un terrain spacieux et naturel. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale avec activité de gîtes, investissement locatif ou projet de vie à la campagne. Le DPE de la maison est en E, et les gîtes à rénover en G À découvrir sans tarder ! Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 439 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 558 € et 10 226 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :