Appartement à louer, 88m², Thionville

Description

À louer, magnifique appartement T3 de 88 m², construit en 2023, situé au 1er étage sur 3 d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que des prestations de qualité. Conforme aux normes PMR et classé DPE A, il garantit un excellent confort de vie avec une faible consommation énergétique. Composition Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres : - Une chambre avec grand placard mural et accès direct à la terrasse. - Une seconde chambre avec dressing aménagé. Salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et sèche-serviettes. WC suspendu indépendant. Buanderie avec machine à laver et sèche linge Hall d’entrée avec grand placard mural. Le séjour ainsi que la chambre principale donnent accès à une superbe terrasse de 19 m² exposée plein sud avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations Construction récente Chauffage au sol Pompe à chaleur DPE A Double vitrage et menuiseries de qualité Volets roulants électriques Cuisine entièrement équipée Ascenseur Visiophone Résidence sécurisée avec portail motorisé Garage fermé (place pour une voiture et une moto, stockage) Deux places de parking privatives Places de stationnement visiteurs Emplacement Idéalement situé : À 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Accès à l’autoroute Luxembourg / Metz en moins d’une minute. Gare de Thionville à 5 minutes en voiture. Arrêt de bus au pied de la résidence. Supermarché à 1 minute. Zones commerciales à moins de 5 minutes. Écoles, crèches et commerces accessibles rapidement. Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou des frontaliers recherchant un logement récent, spacieux et à proximité immédiate du Luxembourg. Disponible rapidement Loyer : 1650€/mois Provisions charges : 165€/mois - Eau chaude/froide - Électricité avec chauffage au sol - Charge copro Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge Abonnement télé et internet compris dans le prix du loyer Location meublée Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.