Maison à vendre, 103m², Jard-sur-Mer

Description

Un emplacement rare pour cette maison située à seulement quelques minutes à pied des plages de Légère et de Ragounite, avec un accès direct à la forêt domaniale. Dans un environnement privilégié, cette maison construite en 2004 offre environ 103 m² habitables, complétés par 32 m² de patio couvert, aménagé avec une salle d’eau, WC et un espace de rangement. Vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie. L’ensemble profite d’une agréable ouverture sur le patio, véritable prolongement de la maison. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement être utilisée comme bureau, espace détente ou couchage d’appoint. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le patio couvert de 32 m² constitue un véritable atout supplémentaire: il offre un espace à vivre agréable en toute saison et comprend également une salle d’eau, des WC et un débarras, particulièrement pratiques au retour de la plage. À l’extérieur, le terrain est clos et dispose de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l’environnement. Une partie de la parcelle est consacrée à l’accès privatif à la maison l’ensemble représente environ 600 m² de parcelle. Mais le véritable coup de cœur est ailleurs: la forêt domaniale est accessible directement depuis la propriété, tandis que les plages se trouvent à seulement 200 mètres environ. Une situation idéale pour profiter de Jard-sur-Mer à pied, que ce soit pour les baignades, les promenades en forêt ou les balades à vélo. Les +: Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des plagesAccès direct à la forêt domanialeEnviron 103 m² habitables32 m² de patio couvert avec salle d’eau, WC et débarras3 chambresExposition plein SudMaison lumineuseDouble vitrageVolets électriquesTerrain clos d’environ 600 m²Un bien rare par son emplacement, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et forêt. À découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim . Votre agent commercial: Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon n° 2018AC00155. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.