Appartement à vendre, 122m², Strasbourg

Description

OUARTIMMO vous propose à la vente ce magnifique bien situé au coeur du quartier du Wacken à Strasbourg. Le Wacken incarne l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, symbole de prestige, de modernité et de réussite urbaine. Situé au coeur du dynamique quartier d'affaires européen, il bénéficie d'une architecture contemporaine, d'infrastructures haut de gamme et d'une accessibilité exceptionnelle. Entre le Palais de la Musique et des Congrès, les sièges d'entreprises, les espaces verts et les nouvelles résidences premium, le Wacken s'impose comme une adresse recherchée, où se mêlent standing, attractivité économique et qualité de vie. Agencement : - 5 pièces - 4 chambres dont la principale de 20m² - Cuisine ouverte sur le séjour d'exception de 46m² - 1 salles de bain + 1 salle d'eau / 2 WC séparés - 122m² de surface au sol - 500m² de jardin au pied du cours d'eau de l'Aar Les points forts : - Chauffage / refroidissement au sol par PAC - Copropriété de standing sécurisée - Intimité exclusive au calme sans vis-à-vis - Belles surfaces intérieures et extérieures - Environnement d'exception, commerces, transports et commodités au rendez-vous - Triple expositions - Label NF Habitat - Dernières énergétiques et phoniques Prix de 849.000 euros FAI (Honoraires à charge vendeur) N'attendez plus et profitez de l'exceptionnel au coeur du Wacken ! Contactez César AVALOS au O6. OUARTIMMO Au départ de vos projets ! Ce bien est situé dans une zone disposant d'un état des risques consultable sur : Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).