Appartement à vendre, 85m², Viuz-en-Sallaz

Description

En exclusivité avec Orpi Môle Immobilier, découvrez ce superbe appartement rez de jardin, moderne et lumineux de 85,44 m², situé dans une copropriété récente à Viuz-en-Sallaz. Construite en 2015, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 10 minutes de l'embranchement de l'Autoroute A40, vous rejoignez la douane de Vallard en seulement 25 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Aux normes Pmr, l'appartement se compose : - D'un grand dégagement desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés - D'une salle de bains - D'une salle d'eau - D'un Wc indépendant avec lave-mains - La pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 230 m². Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : aire de jeux, piscine, coin détente… le tout avec une superbe vue sur les montagnes. Les + du bien : - Grand garage fermé avec porte motorisée et électricité - Place de parking privative - Chauffage au sol (hydraulique avec chaudière individuelle gaz) - Dpe : C Informations financières Taxe foncière : 965 euros Charges de copropriété : 113 euros / mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable entre nature et accessibilité. Pour plus d'informations, contactez Eurydice Jeanfreu Référence agence : 83