Maison à vendre, 169m², Annonay

Description

Maison 5 pièces 169 m² Happiness Conseils vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017 (RT 2012), d'une surface généreuse de 169 m2, idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 2 150 m2. Située dans un environnement paisible et prisé par les locaux elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée d'Annonay, idéale pour les amateurs de tranquillité et de beaux espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine toute équipée ouverte haut de gamme avec buanderie. Dans la continuité de cet espace, vous decouvrirez un espace salle à manger ainsi qu'un salon offrant un accès direct à la terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter à toute heure du panorama exceptionnel que vous offre ce bien. La belle hauteur sous plafond de trois mètres accentue la sensation d'espace et de confort. Coté nuit, Vous apprécierez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant, une douche et une baignoire balnéo, ainsi que deux chambres supplémentaires équipées de dressings. Un bureau ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC complètent le bien. Côté extérieur, la piscine au sel (9,50 x 4,50 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, spots LED, porte de garage motorisée, portail électrique et enrobé récent. Un vaste garage de 48 m2 complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE : A, GES : A. Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sécurité, à seulement quelques minutes des commodités d'Annonay. Une opportunité à ne pas manquer ! Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).