Appartement à vendre, 79m², Nancy

Description

À deux pas du parc Charles III et à moins de 10 minutes à pied de la place Stanislas, venez découvrir cet appartement de caractère de 79 m², entièrement rénové en 2021, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages bien entretenue. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, il séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de caractère : parquet en chevrons, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond et magnifique plafond en bois d’époque dans la pièce de vie. L’appartement se compose de : une entrée indépendante une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée une grande chambre avec dressing intégré et accès direct à une salle d’eau avec douche à l’italienne une seconde pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de bibliothèque un espace buanderie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La copropriété a également bénéficié de travaux récents avec la rénovation des parties communes en 2023 et de la toiture en 2024. Une grande cave privative complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre et de faibles charges de copropriété (600 € par an, eau comprise), au sein d’une copropriété gérée par un syndic bénévole. Des places de stationnement sécurisées sont disponibles à la location à proximité immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre historique de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos supplémentaires sur demande.