Maison à vendre, 140m², La Queue-en-Brie

Description

L’Agence Gindra vous propose cette superbe maison d’environ 140 m² (hors sous-sol, rez-de-jardin et véranda), édifiée en 1993 sur un terrain de 868 m², offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et des prestations soignées. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un double garage de plus de 35 m² ainsi que d’une vaste pièce de rangement, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier, une cave à vin et un espace chaufferie / buanderie. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée cathédrale avec rangements, un spacieux double séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, dont une belle pièce de plus de 20 m² offrant la possibilité d’être aménagée en suite parentale ou divisée en deux chambres selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un atout majeur complète ce bien avec la présence d’un appartement T3 totalement indépendant d’environ 60 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif rentable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’une piscine type haricot, d’un terrain de pétanque avec éclarages et de plusieurs espaces de détente, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien présente de nombreux avantages avec un DPE classé C, aucun travaux à prévoir, la climatisation, des volumes généreux, un excellent état général et un fort potentiel locatif. Une propriété rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable ou à un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².