Maison à vendre, 132m², Châteauneuf-de-Galaure

Description

Châteauneuf de Galaure - plein centre-ville - Maison de charme de 132 m² avec 4 chambres sur un terrain de plus de 500 m². Environnement: dans la Drôme des Collines, en coeur de ville, proche des écoles et des commerces. Idéal pour tout faire à pied. Maison bourgeoise authentique en galet, typique de la région, avec un double séjour et 4 chambres de belles dimensions. D'un côté, un salon intimiste baigné de lumière avec sa double exposition et de l'autre, une salle à manger ouverte sur le jardin paisible à l'arrière de la maison. 4 grandes chambres dont une de plain pied et les 3 autres à l'étage, qui peuvent être le royaume des enfants. Salle de bains refaite et dressing commun, bien pratique pour ranger le linge de maison. Grenier de 30 m² avec 3 fenêtres potentiellement aménageable tout ou partie. Jardin intimiste, plat, clos et arboré, au calme et sans vis-à-vis. En annexe, un garage de 26 m² et un sous-sol de 20 m² accessible depuis la maison. Les accès: à 80 km de Lyon ou de Grenoble soit 1h15 ou 40 km soit 45 mn de Valence ou de la gare Tgv. Les écoles: écoles publiques et Écoles privées des foyers de charité : primaire, collège et lycée pour les filles (à Châteauneuf-de-Galaure), collège et lycée pour les garçons (à Saint-Bonnet de Galaure). Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Delegation Interagences: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me et / ou Ivan Perino - Ei - Rsac 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : Ip-9743 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.22% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cesar Et Brutus : Ivan. Perino Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 501 910 517 Ttc Numéro de mandat : 9743 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 % Bien En copropriété : Non Lieu : Drôme (26)