Maison à vendre, 4100m², Payrac

Description

À la sortie d'un village vivant avec toutes commodités à pied, propriété d'exception entièrement clôturée confortable avec des valeurs à faible énergie ( double vitrage- volet roulant solaire - isolation extérieur toi isolé ( de 45cm) - .TRAVAUX DE VALORISATION INCLUS DANS LE PRIX : Refait à neuf : changement complet de la toiture de la dépendance avec isolation -installation de panneaux solaires 4kw pour l'ensemble du site et remplacement du chauffage fioul par une pompe à chaleur haute performance pour la maison de 156m² + cumulus basse consommation. D'énormes économies d'énergie à la clé ! Gîte La Calèche ensemble de deux biens à vendre rentable grâce à sa dépendance - Payrac (46350) - Axe Rocamadour / Sarlat - Surface habitable 240m² - 14 pièces au total avec sa dépendances. Le bien : Maison spacieuse, lumineuse et climatisée, de plain-pied pour un confort absolu avec vue panoramique . 5 chambres grand confort, 2 salles d'eau avec douche et baignoire RDC : 2 chambres en 140 + 2 lits bébé Étage panoramique : 3 chambres climatisées avec 4 lits 140 et 1 lit 90 Les plus qui font la différence : Extérieur : Piscine 10 x 4m clôturée, abritée, chauffée de mai à octobre 26 à 31°C et doublement sécurisée. Parc arboré de4100m² propice à la détente. Confort + : Parking privé clôturé pour 8 à 9 véhicules, Fibre, climatisation réversible, volets roulants.isolation prévue dans le prix ( toi de la dépendance en en encier laine de roche -panneau solaire 4 kw-et pompe à chaleur ) en plus Garage 110m² sous la grande maison ( deux voitures ) + garage 67m² en dépendance (7,5m x 7m - idéal camping-car / motos) + Garage transformé en cuisine d'été avec grand four familial, table de ping-pong et baby-foot Situation en or : Idéalement située à la frontière du Lot et de la Dordogne, à 25-30km de Rocamadour et Sarlat. Payrac, village riche et prospère sur l'axe Paris-Toulouse. Exploité en gîte depuis 1996 et qui s'améliore au fil des années. Idéal pour réunions de famille, grande maison familiale ou projet de gîtes haut de gamme. Charme, équipements, emplacement : le trio gagnant. les biens sont équité en meuble ils peuvent etre proposé en négociation