Maison à vendre, 155m², Couëron

Description

Maison 155 m² au total - 2 Appartements Indépendants (40 m² + 20 m²) – Jardin – Accès PRIVÉIdéale un projet de famille ou un investisseur, cette maison de 155 m² au total, dont deux appartements indépendants, chacun avec son accès privé, tout en laissant un important potentiel d’aménagement sur les surfaces existantes.La configuration actuelle permet :Une maison de 100m² environUn appartement de 40 m², accessible par son entrée dédiée, pouvant être loué immédiatement ou après légers travaux selon votre stratégie.Un appartement de 20 m², également avec entrée indépendante, parfait pour du locatif classique, étudiant ou courte durée.La maison dispose également d’un jardin de 250 m², d’un garage, et d’un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 315 000 € Hai (dont 17 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).Toutes les menuiseries sont neuves (2024).Un bien rare avec de vraies possibilités de rendement, permettant de combiner habitation et investissement, dans un environnement pratique et recherché.Mandat N°