Maison à vendre, 98m², Chef-Boutonne

Description

Maison 4 pièces 98 m² Gournay. Pictave immo, votre agence immobilière à Lezay, vous propose cette charmante maison idéalement située entre Chef-Boutonne (8min) et Melle (13min), où vous trouverez toutes les commodités : supermarché, pharmacie, presse, restaurant, fleuriste ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux (cheùinée avce poêle à bois) avec cuisine aménagée. L'étage comprend un palier desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de Wc, deux chambres confortables ainsi qu'un bureau.Ses atouts : chauffage central par chaudière à pellets. À l'extérieur, une grange permet à la fois le stationnement et le rangement. Le tout est complété par un vaste jardin arboré de plus de 3 000 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 98 m² Prix du bien : 139600 € Prix du bien hors honoraires : 131000 € Honoraires Ttc : 6.56 % soit 8600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 648 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations