Maison à vendre, 93m², Aumont-Aubrac

Description

Maison 9 pièces 93 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu vous proposent : Maison / villa à vendre - Aumont Aubrac (48130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A Vendre Maison De Campagne Aumont Aubrac L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose à Aumont Aubrac : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme vous offre une opportunité unique : deux entrées séparées permettant une utilisation multifonctionnelle du bien. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale avec logement indépendant, d’un projet de gîte ou d’un investissement à plusieurs, ce bien s’adapte à vos envies ! En rez de jardin la partie habitation, qui se compose de la pièce de vie avec un insert à bois dans le Cantou, cuisine, wc. Au 1er, sur plancher, 3 chambres et salle d'eau. Au second, un T1 sur dalle béton avec entrée par l'arrière. Menuiseries simples vitrages bois au rez de chaussée et double vitrage bois dans les étages. Chauffage central fioul avec chaudière de 2000. Cuve enterrée à l'arrière. Et insert à bois. Fosse septique avec quelques non conformités légères. Projet de raccordement au tout à l'égout en cours d'étude par la mairie. Taxe foncière 786 Euros. A coté, l'étable et la grange de 50 m² au sol. Lauze révisée et charpente bonne. La nature préservée et les grands espaces de cette région vous ravirons et vous offrirons une multitude d'activités. La ville est située au bord de l'autoroute A75, à 1h00 de Clermont Ferrand et 2h00 de Montpellier. Elle dispose de toutes les commodités, écoles, boutiques, poste, associations. Ce bien est à vendre en exclusivité par l’office notarial. Toute proposition sera étudiée. N’Hésitez pas à notre Service Négociation [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F