Appartement à vendre, 86m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / à 50m du Nouveau Square Bénès : Le manège, les commerces et le jardin sont déjà ouverts ! Les restaurants et bars sont en cours d'installation ! Voici une belle opportunité à saisir : Grand 3 pièces traversant (possibilité 4 pièces ! ) de 86 m² situé en plein cOEur du centre-ville mais au calme grâce à son emplacement sur jardin ! Au 1er étage avec ascenseur, il propose une grande entrée avec WC indépendant avec lave-main et dressing sur mesure, un triple séjour de 49.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon + salle à manger + espace bibliothèque / TV en loggia pour parfaire vos moments de détente ! Dans la partie intime, 2 chambres dont l'une avec dressing et une salle de bains avec baignoire et second wc. Ses atouts : - Cave, - Garage en location (possibilité de transférer le contrat de location à 75 / mois ! ) - L'emplacement, à deux pas de cette place animée toute neuve avec jardin, conviviale et proposant de nombreux stationnements publics à présent ! Manège sur place. Bars - restaurants en cours d'installation ! - La proximité immédiate de tous commerces et écoles ! Primeur Roméo, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, supermarchés. - Le calme, - Le double vitrage à toutes les fenêtres, - Les stores électriques centralisés partout, - Radiateurs électriques centralisés, - Electricité aux normes, cumulus neuf, nombreux rangements ! - Aucun travaux de copropriété à prévoir, - Accès direct à l'A8 et à 3min des plages, de Cap 3000 et de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ! Cet appartement offre encore de belles perspectives d’aménagement et ses nombreuses cloisons lui permettent encore de multiples possibilités d’évolution ! Informations et visites 7j / 7. Plus de photos sur simple demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )