Maison à vendre, 87m², L'Isle-d'Abeau

Description

? Superbe Maison – 86,78 m² – Quartier Pierre Louve (L'Isle-d'Abeau) Découvrez votre futur cocon dans le secteur très prisé de Pierre Louve. Située au sein d’un lotissement en copropriété offrant d'immenses espaces de verdure, cette charmante maison de 86,78 m² au sol propose un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Ce quartier familial se distingue par son atmosphère parfaitement équilibrée, à la fois animée et paisible, idéale pour voir grandir vos enfants. ?️ L'Espace de Vie (Rez-de-chaussée) Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la convivialité des lieux : • Une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière et propice aux moments en famille. • Une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. • Une buanderie pratique de 3 m² pour optimiser votre organisation et votre rangement. • Un WC indépendant. ?️ L'Espace Nuit (À l'étage) L'étage a été entièrement pensé pour le confort et l'intimité de chacun : • Une chambre parentale de 20m² bénéficiant de son propre espace dressing. • Une belle chambre d'enfant de 14 m², dotée d'un grand placard intégré. • Possibilité de réaménager l’étage pour réaliser 3 chambres • Une salle de bain spacieuse avec WC d'environ 8 m². ? Extérieurs et Stationnement Profitez des beaux jours grâce aux différents aménagements extérieurs de la propriété : • Une cour avant accueillante. • Un bel extérieur à l'arrière, sublimé par une pergola en bois parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente. • Un garage fermé de 15 m², idéal pour un véhicule ou du stockage supplémentaire. • Vastes étendues d’herbes au sein de la copropriété • Une place de parking privative attenante. ⚙️ Prestations Techniques et Copropriété La maison a bénéficié de rénovations énergétiques récentes, vous assurant tranquillité d'esprit et confort thermique au quotidien : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C • Chauffage : Chaudière neuve (remplacée en 2024). • Isolation : L'isolation des combles a été entièrement réalisée en 2024. • Charges de copropriété : Environ 60 € / mois (incluant l'entretien des nombreux espaces verts du lotissement ainsi qu’un contrat pièce et main d’œuvre pour la chaudière). • Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et vie de quartier chaleureuse.