Maison à vendre, 85m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Maison 3 pièces 85 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl 1594 Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - St Paul Les Dax (40990) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Charmante maison située au fond d’une impasse très calme à Saint-Paul-lès-Dax. Venez découvrir cette maison d’une surface de 85 m². Construite en 1972 elle a été totalement rénové entre 2024 et 2025, toiture comprise. Le bien comprend une entrée spacieuse, une cuisine, une salle d’eau moderne, un Wc séparé avec lave-main, deux chambres dont une avec placards, un séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger. Toutes ces pièces sont pourvues de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, Le bien dispose également d’un garage de 20m² et de deux places de parkings intérieurs, ainsi que d’un stationnement extérieur. Le bien comprendra également une parcelle de terrain d'une superficie de 1009 m² situé en zone U. Situation recherchée proche des transports en commun afin de faciliter les déplacements, proche de la navette de bus gratuite en direction du centre. Commerces et marchés accessibles à pied. Piste cyclable aménagée accessible depuis la maison pour se balader à l’ombre des pins Landais, d’autres balades au bord du lac de Christus à 10 minutes à pied de la maison ainsi que du casino (jeux). La commune dispose également d'une gare Tgv à 3h15 de Paris. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl 1594 Notaires - Notaires à Annemasse - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)