Maison à vendre, 125m², Loupiac

Description

Envie de poser vos valises dans un coin paisible tout en restant proche de tout ? Cette maison coche clairement toutes les cases ✨ Au calme, avec une jolie vue dégagée sur les vignes, elle se situe à seulement : ? 200 m des écoles maternelle et primaire ? moins de 1 km du collège ?️ 2 min de Cadillac et de tous les commerces ? 5 min de la gare de Cérons (Bordeaux en 20 min !) ? 15 min de Langon et 40 min de Bordeaux Bus scolaires et TransGironde à proximité : pratique pour toute la famille ! Construite en 2007, cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie aussi confortable qu’agréable ☀️ Dès l’entrée, on découvre : ✨ un grand placard pratique ✨ une superbe pièce de vie lumineuse de 43 m² ✨ une cuisine ouverte entièrement équipée ✨ un cellier / buanderie hyper fonctionnel Côté nuit ?️ : 3 chambres confortables, une grande salle de bains avec douche + baignoire Wc séparés et surtout… une vraie suite parentale de 27 m² avec une grande chambre d'environ 14m2, dressing, salle d’eau et Wc privatifs ? À l’extérieur, le charme continue : ? terrain de 1070 m² ? vue dégagée sur les vignes ? grande piscine pour profiter des beaux jours ? cabanon + appentis vélos ? possibilité de créer un carport (pas de garage) Les petits plus qui font la différence : ✅ Pompe à chaleur réversible ✅ Fibre installée ✅ Récupérateur d’eau de pluie ✅ Toiture nettoyée en 2024 ✅ Classe énergie C Aucun gros travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à ajouter votre touche déco ? ? Maison disponible été 2026 ? Taxe foncière : 1088 € ? Photos sur demande ? Contact par téléphone uniquement ? Agences s’abstenir merci