Maison à vendre, 98m², Le Havre

Description

116 m² D’ESPACE À VIVRE – TERRAIN 438 m² 98 m² habitables + 18 m² de véranda 4 chambres dont une suite parentale • Garage • Cellier • Abri de jardin • 2 terrasses • DPE C Maison familiale très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, offrant des espaces fonctionnels et agréables, dans le secteur recherché d’Aplemont / Rouelles. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, séjour de 30 m², cuisine entièrement équipée, WC. Accès direct au garage et au cellier. La véranda de 18 m², dans le prolongement de la maison, offre un espace supplémentaire agréable et lumineux, directement ouvert sur le jardin et les terrasses. À L’ÉTAGE : 4 chambres (chacune équipée de placards) dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche. La chambre 2 dispose en outre d'un espace dressing. Salle de bains et WC complètent ce niveau. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Terrain de 438 m² 2 terrasses, dont une d'environ 32 m² Abri de jardin Cellier d'environ 12 m² Garage d'environ 20 m² Stationnement possible devant le garage ÉQUIPEMENTS ET ENTRETIEN : Fenêtres et Velux en PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation récente Façade récemment ravalée Toiture récemment repeinte DPE C Un emplacement particulièrement recherché. Situation pratique avec écoles, commerces et services à proximité immédiate ainsi que le tramway (ligne B) à quelques pas. La maison bénéficie également de la proximité du parc de Rouelles et de la forêt de Montgeon, pour les promenades, les loisirs et les activités de plein air. Une maison familiale complète, entretenue et prête à vivre, qui réunit espace, confort, dépendances et qualité d'environnement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vente de particulier à particulier. À propos des performances énergétiques : • Date de réalisation du diagnostic énergétique : • Score DPE : 175 kWh/m²/an • Score GES : 25 kg CO₂/m²/an • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 410 € et 1 970 € par an