Maison à vendre, 73m², Angers

Description

Investissez sereinement au coeur des Banchais ! Maison rénovée avec locataire en place jusqu'en 2028. L'Agence DICI vous propose une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers. Située dans le quartier des Banchais, cette agréable maison de ville des années 50, entièrement rénovée en 2009, développe 73 m² habitables et est vendue avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en juin 2028), vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m², exposée sud, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et offre des prestations appréciées : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, parcs et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Le tramway se trouve à 6 minutes à pied et les lignes de bus à 8 minutes, garantissant une excellente attractivité locative. Les + du bien - Maison entièrement rénovée - Locataire en place - bail jusqu'en juin 2028 - Investissement avec revenus immédiats - Séjour lumineux exposé sud - 2 chambres + bureau - Quartier recherché des Banchais - Commerces et transports accessibles à pied - Environnement calme et sans vis-à-vis Un investissement clé en main dans un secteur prisé d'Angers, idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Renseignements auprès de Wilfried BOULAY -L'Agence DICI- "des vies avant des murs" (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)