Appartement à vendre, 40m², Strasbourg

Description

T2 Lumineux 40m² + Balcon 10m² plein sud - 5 ème étage avec ascenceur - DPE C - Libre immédiatement - Strasbourg Vends appartement 2 pièces de 39,66 m², libre de toute occupation, situé au 5ème étage (6 au total) avec ascenseur (Lot A502) d'une copropriété récente et sécurisée de 2016, bien insonorisée au 9 Avenue Racine. Balcon 9,88 m² plein sud très ensoleillé avec un vis à vis partiel lointain et une belle vue sur l'horizon de Strasbourg. L'appartement est en excellent état (aucun travaux à prévoir) et se compose de : Une entrée 4.29m² Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (incluant une plaque à induction 2 feux) 16.23m² Une chambre séparée 11.96m² Une salle d'eau avec douche et raccordement pour une machine à laver de 5.12m² Un WC séparé 2.06m² Un vaste balcon-terrasse de 9,88 m² offrant un véritable espace extérieur supplémentaire acessible depuis la chambre et depuis le salon. Charges de copropriété : 1 151 € / an en 2025 (soit environ 96 € / mois, incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, ascenseur et entretien) Taxe foncière 776€ en 2026 Pas de parking inclus Ascenceur Jardin intérieur pour la copropriété Interphone DPE/GES : C Proche du Tramway A et D arrêt "Hôpital de Hautepierre" 210 m à pied. A seulement 4 arrêts de tram de la gare de Strasbourg (10 mins de tram) Très facile à louer Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement. Premier contact par messagerie. Pour d'autres photos contactez moi. Aussi sur SeLoger. A bientôt