Appartement à vendre, 80m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,53 m² pour un prix de 471 300 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour, d'une surface de 50 m², offre un cadre spacieux pour les activités quotidiennes et les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins d'une famille ou d'un foyer recherchant un confort optimal. Le troisième étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'appartement est doté de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et efficace. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un confort quotidien. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, un atout précieux dans la gestion du stationnement en zone urbaine. Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR sécurisé. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. La situation géographique est avantageuse, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles à pied, tout comme les espaces verts et le centre-ville. Cette localisation facilite le quotidien et les déplacements, tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant une isolation thermique de classe A et une faible émission de gaz à effet de serre également classée A. La construction de 2029 assure un état intérieur neuf et un standing contemporain. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.