Maison à vendre, 160m², Bitche

Description

Baisse De Prix - Baisse De Prix - Baisse De Prix Exclusivite 3%.Com - Thierry Melignon Visite Virtuelle Disponible Pour Ce Bien ! A Bitche (57230), dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison d'habitation comprenant 2 logements F3 d'env. 75 m2 hab. Chacun, sur sous-sol complet et avec des combles aménageables, le tout sur un terrain d'env. 764 m2. Le logement situé à l'étage est ocupé depuis 25 ans par le même locataire ! Le logement situé au Rdc est vacant et devra faire l'objet de travaux de rafraichissement. Nombreuses possibilités : - Investisseur immobilier, - Acquéreur souhaitant occuper le logement du Rdc et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs du logement loué, Les 'Plus' de ce bien : - Isolation extérieure (s/3 côtés) réalisée en 2016, - Dpe = D, - Assainissement collectif, - Combles aménageables (env. 90 m2 au sol). - Ecole maternelle du Champ de Mars à moins de 5' à pied. Rdc et Etage (l'agencement des pièces est strictement identique) : - Couloir, - Séjour (18 m2) avec accès à une véranda fermée, - Cuisine séparée, - 2 chambres (18 m2), - Salle de bain (lavabo et baignoire), - Wc séparé, - Véranda donnant sur un balcon. Combles : - Aménageables (env. 90 m2 au sol). Exterieurs : - Grand terrain en herbe d'env. 400 m2 situé à l'arrière du bâtiment. Sous-Sol : - Chaque logement dispose d'un garage (20 m2) et d'une cave (12 m2), - La chaufferie/buanderie est commune et offre un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison. Divers : - Menuiseries : Pvc / double vitrage (Fermoba), - 2 chaudières au gaz de ville (chauffage et Ecs) installées en 2013, - L'appartement du Rdc est équipé d'une pompe à chaleur (Pac) air/air, - Taxe foncière (2025) : 1 656,- Eur (dont 520,- Eur de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : tout à l'égout. - Internet : Fibre Optique Disponible Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, : E.I. Thierry Melignon ou (+33) 7 Agent commercial en immobilier - Rsac Sarreguemines 794 871 277 3%.Com Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% Ttc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -