Appartement à vendre, 56m², Angoulême

Description

ANGOULEME - PLATEAU HISTORIQUE – ELEGANT T2 DE CHARME ENTIEREMENT RENOVE Au cœur du plateau d’Angoulême, dans le très recherché secteur de la cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 56,40M2, ou le charme de l’ancien s’allie harmonieusement au confort d’une rénovation contemporaine. Niché dans un immeuble en pierre de caractère, au sein d’une copropriété intimiste de 3 lots, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié et d’une belle exposition sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité de la rénovation séduisent. La pièce de vie, chaleureuse est baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine parfaitement intégrée, conjugue esthétique et fonctionnalité (lave-vaisselle, induction, four, hotte, frigo congélateur, rangements etc...). Une spacieuse chambre ainsi qu’une salle d’eau élégamment aménagée complètent ce bien prêt à vivre. L’appartement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement patrimonial de qualité. Ses principaux atouts : -Adresse prisée sur le plateau historique - A quelques pas de la cathédrale - Immeuble en pierre de taille -Copropriété de seulement 3 lots -Très faibles charges -Exposition plein sud -Rénovation complète avec décennale, aucun travaux à prévoir -Appartement lumineux et immédiatement disponible Performances énergétique : DPE : 99kwh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 510€ et 740€ Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles rénovations, recherchant un appartement de caractère dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Angoulême.