Appartement à vendre, 111m², Evian-les-Bains

Description

En exclusivité chez Barnoud Immobilier Évian, idéalement situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied. Le lac Léman, les commerces, les restaurants, les écoles, la piscine, la gare SNCF, les transports en commun ainsi que l'embarcadère reliant Lausanne sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et privilégié. Au sein d'une résidence de caractère construite en 1975, découvrez ce spacieux appartement T4 de 111,88 m² Loi Carrez, situé au 2eme étage sans ascenseur et profitant d'une agréable triple exposition. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec placard distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. Il offre un lumineux séjour de 30,78 m², une cuisine indépendante de 9,25 m² pouvant être ouverte sur le séjour selon vos projets, avec une agréable vue sur le lac, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie et permettent de profiter d'un extérieur agréable. Ce bien est complété par une cave de 14 m², idéale pour le stockage, ainsi que par un parking privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Charges annuelle : 2184€ Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, qui a conservé tout le charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées décoratives et son parquet en bois. Son emplacement exceptionnel, ses beaux volumes, son cachet et sa proximité immédiate avec les transports, les établissements scolaires et l'ensemble des commodités en font un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. Contactez dès aujourd'hui votre agence Barnoud Immobilier Évian pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.