Maison à vendre, 94m², Taulé

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Taulé à 500m des commerces et écoles, 3 min de la voie express Morlaix Roscoff, 10mn de la mer, 10mn de Morlaix, cette maison construite fin 2012 est édifiée sur une parcelle de 530 m² pour une surface de 94 m² habitables (108 m² au sol). Le rez-de-chaussée a été pensé pour être habitable de plain-pied (norme accessibilité), avec son séjour/salon sur cuisine ouverte de 33 m² et une pièce polyvalente de 11 m² (extension du salon ou chambre ou bureau), cellier, salle d'eau + wc. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 26 m². L’étage dispose de trois belles chambres (12m², 12m² et 14 m² au sol) ainsi que d’une salle de bain et d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique centralisé (Radiateurs à accumulation dans la pièce de vie), de huisseries PVC double vitrage et d’une VMC Hygro A. Le tout est raccordé à la fibre optique à très haut débit. A l'extérieur : - un carport de 28m² dont une partie fermée (10 m²) - la possibilité de stationner plusieurs véhicules - un jardin clos facile d’entretien - une toiture ardoise en parfait état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Classée D au DPE (2012) Consommation énergie primaire : 201.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie finale réelle: Edf 2024 : 1325 euros Edf 2025 : 1204 euros Vente de particulier à particulier, agence s'abstenir SVP. Premier contact par messagerie, merci de laisser votre numéro de téléphone portable et vos disponibilités si vous souhaitez visiter ce bien.