Appartement à vendre, 175m², Toulouse

Description

Appartement d'exception au cœur du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la gare Matabiau, découvrez cet appartement rare de 175 m² Carrez (195 m² au sol) occupant les derniers niveaux d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes séduisent : vaste pièce de vie lumineuse, parquets dans l'ensemble des pièces de réception et des chambres, circulation fluide entre les espaces et atmosphère chaleureuse de l'ancien rénové. L'appartement développe aujourd'hui 5 pièces principales, avec plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, une activité en télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs. La tropézienne de 10 m² est un véritable prolongement extérieur pour les 2 chambres, une loggia aménagée en espace détente et salle de sport complète cet ensemble et profite d'une vue particulièrement dégagée. Rénové en 2016, le bien a bénéficié d'améliorations régulières : - Velux récents (3 ans), - réfection partielle de la toiture, - remplacement d'une poutre structurelle, - entretien soigné des espaces de vie. Un espace de stockage d'environ 8 m² complète les prestations. Les points forts - 175 m² Carrez / 195 m² au sol - Dernier étage - Tropézienne de 10 m² - Vue sur les toits de Toulouse - Loggia aménagée - Appartement traversant et lumineux - Rénovation de qualité - Parquet dans l'ensemble des pièces principales - Bien atypique et rare sur le marché toulousain - Proximité immédiate des commerces, transports et centre historique À savoir - Immeuble sans ascenseur (3ᵉ étage) - Salle de bains en très bon état d'usage mais non refaite récemment Le coup de cœur Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un appartement de caractère, de grands volumes et des espaces extérieurs rares en hypercentre. Plus qu'un simple appartement, il offre un véritable art de vivre avec ses vues sur les toits, ses espaces atypiques et son cachet préservé.