Appartement à louer, 51m², Évian-les-Bains

Description

Disponible immédiatement Adresse du bien: 2 avenue de Thony à EVIAN-LES-BAINS (74500) Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé (rénové en 2026), d'une superficie totale de 51.26 m² et situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (petite copropriété avec ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant: Une entrée avec placard aménagé Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine: meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle) Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse exposé OUEST Une chambre Une salle de bains avec baignoire (radiateur et lave-linge) Un WC séparé Une cave en sous-sol -1 Un garage en sous-sol -1 (éclairage) Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) Electricité à la charge du locataire Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …) Résidence principale obligatoire DPE: Date de réalisation du diagnostic: Classe énergie: C Consommation énergétique (énergie primaire): 153 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale): 137 kWh/m²/an Classe climat: C Emission de gaz à effet de serre: 29 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800eur et 1130eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique: Classe énergie: C / 148 kWh/m²/an Classe climat: C / 29 kg CO2/m²/an GEORISQUES: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX: Loyer hors charges: 1000eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz): 95eur Total du loyer charges comprises = 1095eur cc Dépôt de garantie: 2000eur (2 mois hc pour un meublé) Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail: 409eur ttc Honoraires d’état des lieux): 153eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 562eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien: - Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email: - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d’imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES: rive- Honoraires de 562 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).