Appartement à vendre, 32m², Sainte-Marie-aux-Chênes

Description

Appartement 2 pièces 32 m² À Vendre Appartement F2 de 31 m2 avec jardin à Sainte-Marie-Aux-Chênes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements offre confort, calme et praticité. - Composition : o Séjour lumineux de 17,90 m2 o Chambre séparée o Salle d'eau avec Wc o Véranda de 4,60 m2, idéale comme coin repas ou espace bureau - Atouts supplémentaires : o Jardin privatif d'environ 82 m2 à l'avant de la copropriété o Grande cave privative de 14 m2 o Électricité entièrement refaite o Chauffage électrique récent o Copropriété calme, bien entretenue et faibles charges - Localisation : Situé au coeur de Sainte-Marie-aux-Chênes, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers. Un emplacement recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès vers Metz et alentours. Dpe E 149 kWh/m2.an Émissions Ges 11kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie entre 890EUR/an et 1240Eur par an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact M. Christophe Bickel agent commercial ( Ei ) Rsac de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).