Maison à vendre, 110m², Saint-Jean-de-Niost

Description

Maison 4 pièces 110 m² Reference Annonce : - Coup De Cœur Saint-Jean-De-Niost (01) - Maison Familiale 4 Pièces – Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 650 m² à Saint-Jean-de-Niost. Idéalement située au calme, elle offre un cadre de vie serein, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité. Une configuration optimale : 3 Chambres + Bureau La maison propose une configuration très fonctionnelle sur deux niveaux, séparant astucieusement les espaces de nuit et de vie : Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) : Une entrée accueillante. Une première chambre spacieuse avec placard/dressing (parfait pour une suite parentale ou le télétravail). Un bureau séparé, idéal pour une activité professionnelle à domicile. Une chaufferie-buanderie pratique. Un garage attenant. À l'étage (Coeur de la maison) : Un salon-séjour très lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée conviviale. L'ensemble donne accès à une grande terrasse couverte, le lieu idéal pour les repas d'été. Un dégagement. Une salle d'eau moderne. Deux chambres supplémentaires avec placard dressing. Extérieurs, Économies et Confort Thermique Confort Thermique : Le chauffage principal est assuré par un système central au fioul. Pour un confort optimal en intersaison et en été, une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie (salon-séjour) ainsi que dans une chambre. Jardin et Puits : Profitez d'un jardin arboré sans souci d'arrosage grâce à la présence d'un puits. Performance Énergétique : Classe Énergie D ! Un excellent diagnostic garantissant des coûts maîtrisés. Prix : 298 000,00 € Référence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "w Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).