Maison à louer, 90m², Gien

Description

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité des bords de Loire, supermarché accessible à pied en 5 min, gare et toutes commodités accessibles en moins de 5 min en véhicule. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 90,48 m², comprend : - Véranda, cuisine aménagée, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau/WC, buanderie, - Grand garage indépendant de 32 m² avec portail électrique. - Terrasse. L'ensemble sur un grand jardin de ville clos de 1498 m² avec dépendance et atelier. Mode de chauffage : chaudière gaz Equipements : huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, raccord tout-à-l'égout. Description technique : Véranda : 12,33 m² Buanderie : 9,29 m² Cuisine : 8,77 m² Séjour/salon : 32,5 m² Chambre 1 : 11,5 m² Chambre 2 : 9 m² Salled'eau/WC : 3,4 m² Terrasse. Garage : env. 32 m² Dépendances, atelier et jardin clos. Disponible au 20 mai 2026. Louée non meublée. Charges comprises : Ordures ménagères. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :