Appartement à vendre, 64m², Nancy

Description

Appartement T3 de 64,17 m² avec garage – Nancy proche centre-ville À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Nancy, découvrez ce bel appartement de 64,17 m², lumineux, parfaitement entretenu et oHrant de belles prestations. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Composition du bien • Entrée spacieuse • Séjour / salle à manger lumineux de 19 m² • Cuisine indépendante entièrement équipée de 10,65 m² • Deux chambres de 10,44 m² et 10,38 m² • Salle de bains moderne • WC séparés • Dressing et nombreux rangements Annexes ✔ Box fermé dans un garage collectif sécurisé Les plus ✔ Appartement traversant ✔ Séjour et cuisine exposés Nord-Est , bénéficiant d'une agréable lumière matinale ✔ Chambres exposées Sud-Ouest , situées côté parking et au calme ✔ Appartement très lumineux ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Salle de bains rénovée ✔ Double vitrage ✔ Chauffage individuel électrique ✔ Ascenseur ✔ Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires ✔ Charges de copropriété : 140 € / mois ✔ Taxe foncière 2025 : 1 370 € ✔ Classe énergie : D ✔ Émissions de gaz à eHet de serre : B Emplacement privilégié Situé à proximité immédiate : • du centre-ville • des commerces • des transports en commun • des facultés et universités. Idéal pour ✔ Résidence principale ✔ Investissement locatif ✔ Colocation étudiante ✔ Location à la chambre Prix de vente 195 000 € Premier contact Merci de privilégier un premier contact par e-mail. La propriétaire ne résidant pas sur place, les premières visites pourront être assurées par Jean-Gérard Maujean, après accord préalable avec la propriétaire. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions et d'éviter des déplacements inutiles, une simulation bancaire, une attestation de financement ou tout justificatif permettant d'apprécier la capacité d'emprunt pourra être demandé avant la visite. Vente directe entre particuliers. Nous ne souhaitons pas être démarchés par des agences immobilières, mandataires ou autres professionnels de l'immobilier. Merci de votre compréhension.