Maison à vendre, 95m², Saint-Grégoire

Description

Maison 5 pièces 95 m² AG immobilier commissions réduites Pacé, Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer ! Maison/appartement (édifiée en 2005) de 95m² avec garage attenant et jardin privatif de 75m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, deux chambres avec placards (11.6m² et 11.2m²), une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20m². A l'étage on profite d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41.2m² avec cuisine ouverte équipée (refaite en 2025) et d'une chambre de 11m². Le salon donne accès à une terrasse de 11m² qui descend au jardin de 75m² privatif et entièrement clos. Le garage de 20m² profite d'une porte motorisée mise en place en 2023 ! Chaudière gaz de ville changée en 2021! Une vrai alternative entre une maison et un appartement pour ce bien mitoyen, parfaitement situé à 200 mètres du bourg et au calme ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 290 640€ (soit 280 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé [Coordonnées masquées]. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur [URL masquée pour votre sécurité] MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).